Que aparezcan goteras en el techo es un problema mucho más frecuente de lo que pensamos.
A priori, que caigan unas cuantas gotas de agua en nuestra construcción no tendría que ser nada grave.
Sin embargo, las mismas indican que hay gran problema subyacente que hay que eliminar de raíz.
De lo contrario, ese pequeño flujo de agua puede provocar graves daños estructurales y de salubridad.
Y eso sucede porque los materiales se van degradando poco a poco.
Por eso, es vital eliminar cuanto antes el problema, y en este artículo, te vamos a dar distintas soluciones para ello.
Índice
Qué son las goteras y cómo diferenciarlas de las humedades.
Es necesario saber diferenciar las goteras de las humedades debido a que es habitual que se confundan unas y otras.
Y claro, cada una de ellas cuenta con un sistema de reparación distinto.
No obstante, ambas opciones están relacionadas con problemas de filtración de agua, pero tienen distintas consecuencias y arreglos.
Vamos a ver cómo distinguirlas.
Goteras.
Las goteras son filtraciones de agua producidas por una mala impermeabilización o rotura del tejado o cubierta.
También se pueden dar en pisos bajos o intermedios por rotura de cañerías o tuberías.
Se manifiestan al aparecer en zonas muy puntuales gotas de agua que caen al suelo en lugares concretos.
Siempre se dan en los techos.
Son fácilmente identificables si aparecen solo cuando llueve.
Si es así, se tratará de un problema de la cubierta y no del sistema de fontanería o saneamiento.
Humedades.
Por otra parte, las humedades son una acumulación de agua que puede aparecer en distintas zonas como paredes, suelos o techos.
Hay muchos tipos con diferentes casuísticas.
Si quieres profundizar en este tema, te recomendamos que leas nuestro artículo específico sobre humedades.
Tengo goteras en el techo, ¿qué hago?
Si es la primera vez que te aparecen goteras en el techo de tu construcción, lo primero que tienes que hacer es poner un recipiente, cubo o envase para evitar que el suelo se moje.
También es importante cortar la luz si la gotera cae cerca o al lado de alguna lámpara de techo.
Cuanto antes lo hagas, mejor. De esa manera, evitaremos que los pavimentos se dañen y pueda filtrarse el agua a los mismo provocando efectos colaterales.
Una vez hecho eso, vamos entonces a descubrir el origen del problema.
Para ello, tendremos que localizar la zona dañada.
Pero… ¿Cómo encontrar una gotera en el techo?
Inspección interior.
La inspección interior se dará en el mismo lugar en donde ha aparecido la gotera, como es lógico.
Es decir, debes observar detenidamente la zona afectada y comprobar si hay alguna zona abultada o una mancha que vaya en alguna dirección.
Eso te indicará un poco la “ruta” a seguir.
De todas formas, ayudaría mucho que te hicieras con el plano de la vivienda y comprobar si justo por esa zona pasan tuberías.
Más que nada para descartar el causante.
Por otra parte, si la gotera aparece en una vivienda unifamiliar y tienes la posibilidad de subir a la parte interior más alta de la vivienda, ahí quizás podrás ver la causa, pero no siempre.
Y es que la causa siempre puede estar más arriba que donde se ve.
Es decir, que la gotera que cae en tu suelo sea la consecuencia de otra gotera superior.
Por tanto, haz esa inspección de la construcción en el interior.
Inspección exterior.
Por otra parte, en muchos casos habrá que hacer una inspección exterior.
Ojo, este es un trabajo que requiere de cierta experiencia y hay que tomar medidas de seguridad a no ser que tenga una superficie plana.
Si tienes la posibilidad de hacerlo, entonces tendrás que revisar:
- Tuberías de ventilación.
- Perímetro de chimeneas.
- Juntas.
- Tejas (no es necesario ir una por una).
- Canaletas y desagües (su obstrucción puede provocar que el cúmulo de suciedad genere como una presa y el agua de lluvia busque una vía de escape a través de alguna fuga).
Revisar los días de lluvia o hacer una simulación.
Aunque parezca obvio, a veces no nos damos cuenta si aparecen solo los días de lluvia.
Por eso, para comprobar por dónde puede estar la fuga, aprovecha esos días para buscar el origen del problema.
También puedes simular que llueve echando agua con una manguera.
Eso te indicará en la mayor parte de los casos dónde se encuentra la fuga.
Contactar con un profesional.
Si ves que todo lo indicado anteriormente es complicado, entonces no te quedará otra que llamar a un profesional.
Si vives en una comunidad, entonces tendrás que hablar con los vecinos de arriba o con el presidente para atajar cuanto antes las goteras en el edificio.
Recuerda que los seguros suelen hacerse cargo de estos problemas.
¿Cómo arreglar goteras en el techo?
Si has decidido arreglar tú mismo las goteras del techo, entonces has llegado al punto adecuado del artículo.
Vamos a indicarte cómo proceder según el tipo.
Y es que, según dónde esté la fuga, necesitará un tratamiento u otro.
Por tanto, vamos a ver las opciones más populares.
Arreglar goteras en tejas.
El mundo de las tejas es muy amplio y cada una puede comportarse de manera diferente.
Sin embargo, el proceso de restauración es bastante similar entre unas y otras.
Lo primero es localizar el problema. Una vez que hayas localizado la zona dañada habrá que ver si la teja está rota o lo que está fisurada es la superficie de abajo.
Si la teja está rota, entonces tendrás que retirarla.
Esto se hace levantando un poco las aledañas para que haya espacio suficiente para apartar la pieza afectada.
La quitamos y colocamos una nueva.
También puede que la teja esté desplazada y por eso se filtre el agua.
No obstante, también es importante dejar sellada la superficie sobre la que se apoya la teja. Siempre y cuando sea posible, claro.
Porque hay construcciones que se protegen directamente con el tejado.
Y para ello, utilizaremos un producto específico que dejará la zona en perfecto estado de nuevo.
Reparar goteras en cubiertas planas o azoteas.
Reparar las goteras en cubiertas planas o azoteas es, por lo general, más sencillo y seguro que en el caso anterior por ser zonas de fácil acceso.
Los motivos principales por los que se producen en estas zonas fugas de agua suelen ser las fisuras o grietas.
Y se producen cuando parte del material se desprende por un deterioro del mismo o una mala instalación.
Entonces, una vez que sepas por dónde se filtra el agua, lo primero es limpiar muy bien la zona.
Elimina restos y suciedad para tener la grieta o fisura despejada.
Posteriormente, aplicaremos resina o polímeros líquidos o cualquier otro material de construcción que nos recomienden (más adelante hablaremos de algunos).
Pero ojo, porque esto vale para pequeños problemas.
Si a lo largo y ancho de toda la superficie hubiera más filtraciones, y en consecuencia, hubiera más goteras en casa o en la construcción, entonces lo suyo es renovar por completo el sistema impermeabilizante.
Y una de las mejores opciones para esto es la tela asfáltica.
Con este material te aseguras una estanqueidad, impermeabilización y resistencia a prueba de balas.
Arreglar goteras en tuberías.
Arreglar las goteras en las tuberías puede ser un trabajo muy sencillo, o uno de los más complicados.
Y es que dependerá de si están a la vista o en un lugar de fácil acceso.
Si no es así, entonces te recomendamos sin lugar a dudas que llamen a un profesional.
En caso contrario, vamos a ver cómo se puede solucionar.
El primer paso será cortar el suministro del agua al localizar la fuga.
Después, habrá que secar y limpiar la superficie profundamente.
Ahora, tendremos que ver cuál es la mejor solución, ya que las grietas se pueden dar en conexiones o uniones, en los tramos rectos, etc.
Cuando las grietas son pequeñas y accesibles, la masilla epóxica es un buen remedio.
Solo hay que aplicar en el punto de fuga y un poco alrededor, esperar a que endurezca y problema solucionado.
Igualmente, en las fugas en conexiones podremos poner cinta de teflón.
Ojo, a veces esto lo soluciona si es algo leve, pero en estos puntos puede ser más complicado.
Si es así, llama a un fontanero porque puede que tenga que cambiar algunas piezas.
También se puede recurrir a abrazaderas, cinta autoadhesiva o alguna membrada de sellado.
Cuando hayas puesto cualquier de ellas, abre el suministro y comprueba que ya no hay fugas.
E insistimos, este tipo de arreglos van dirigidos a pequeñas fugas y problemas leves.
De lo contrario, ya sabes a quién habría que llamar.
Soluciones para goteras en el techo en la zona de canalones.
Los canalones o canaletas son zonas donde la suciedad y restos orgánicos como hojas de árboles se depositan.
Si no se mantienen limpios se acaban obstruyendo y se pueden provocar daños.
Y esos daños se traducen en posibles fisuras que hacen que tengamos una gotera de agua en el techo.
Entonces, si el foco del problema está ahí, lo primero será limpiar todo muy bien.
Siempre y cuando sea seguro para ti.
De lo contrario, llama a un especialista en ello.
En segundo lugar, tendrás que comprobar dónde está el daño.
Si se encuentra en las uniones, entonces habrá que aplicar sellador para canalones especial.
Por el contrario, si hay alguna perforación en el propio canalón, entonces se tendrán que utilizar parches específicos para ello o incluso masilla epóxi.
Por último, esas goteras pueden darse porque el canalón se haya deformado y deje una abertura.
En algunos casos, se puede intentar darle forma, pero es posible que haya que cambiar las piezas afectadas.
Solucionar goteras de chapas metálicas.
Si los tejados de chapa no tienen una buena protección impermeabilizante, es habitual que en medio y largo plazo la lluvia provoque corrosión, sobre todo en las zonas donde se encuentran los tornillos o juntas.
En este caso, se limpia bien la zona afectada y se aplica un sellador específico para metales si la “avería” es pequeña.
Reparar goteras en claraboyas.
Aquí se pueden dar fugas de agua cuando llueve si no se ha realizado una instalación correcta, sobre todo, en las juntas.
Por tanto, hay que revisar bien el sellado de las juntas en las claraboyas.
Una vez identificadas las fugas, lo ideal es aplicar un sellador de poliuretano, no sin antes retirar el existente y dejar limpia toda la zona.
Aun así, recomendamos hacer el sellado perimetral completo para tener las juntas nuevas.
Reparar goteras en chimeneas.
Las chimeneas cuentan con distintas partes y cada una de ellas puede dar lugar a provocar esta molestia.
Si, por ejemplo si se ha fisurado el mortero entonces hay que eliminar un poco la capa superior mediante un raspado y aplicar mortero nuevo en el lugar afectado.
Cuando se problema se da en la corona de las chimeneas habrá que utilizar un sellador flexible especia para coronas.
Si existieran tapajuntas, puede que estas estén dobladas y por eso se filtre el agua cuando llueve.
Si es posible dejarlas en su aspecto habitual, perfecto.
De lo contrario, también tocaría cambiarlas.
Por último, pasa lo mismo con el sombrerete. Si se filtra el agua por ahí, sin lugar a dudas sustituirlo será una opción ideal.
Toda esta información te da una idea de cómo solucionar goteras en el techo.
Pero insistimos, si no estás seguro de poder subsanarlo tú mismo, recurre siempre a un profesional.
Productos para tapar goteras en el techo.
Aunque ya hemos mencionado algunos materiales, aquí va una lista de productos para tapar goteras en el techo.
- Láminas asfálticas.
- Masillas epóxicas.
- Selladores de silicona.
- Selladores de poliuretano.
- Láminas impermeabilizantes.
- Parches de fibra de vidrio.
- Cintas autoadhesivas de reparación.
Cómo evitar goteras en el techo.
A veces es complicado evitar ciertos problemas como las goteras.
Muchas veces, no depende de nosotros, pero también es cierto que otras veces sí.
Lo importante es siempre llevar a cabo un buen mantenimiento regular de nuestra construcción.
Tanto interior como exterior.
Sobre todo, en aquellas zonas altas donde se produce esto.
Así pues, una correcta limpieza de canalones y desagües será un gran paso.
También influye tener una buena instalación de sistemas impermeabilizantes, una ventilación correcta y una revisión frecuente de techos y tejados.
Y lo más importante, ante el menor indicio de gotera, solucionar el problema a la mayor brevedad posible.
Conclusión.
Es lógico asustarse cuando nos surge este problema.
Incluso hay ocasiones en las que podemos llegar a pensar si se puede caer el techo por una gotera.
Pero ya has visto que puede haber soluciones muy variables y productos específicos para arreglar el problema.
Será primordial tomar acción inmediatamente y escoger los mejores productos para un arreglo eficiente y duradero.
Y para ello, estamos nosotros.
En Santiago Criado contamos con todas las soluciones constructivas para reparar las goteras del techo.
Esperamos que te haya resultado útil toda la información.
Si es así, déjanos un comentario para saberlo 😉.
