Cómo hacer la reforma de tu terraza paso a paso.

Hacer una reforma en la terraza es algo que se nos viene a la cabeza cada vez que el buen tiempo vuelve.

Y es normal.

Después del frío y la lluvia, lo que queremos es aprovechar al máximo nuestro espacio exterior y poder disfrutar de grandes momentos.

Pero no sabes por dónde empezar. Y también es normal.

Hoy, te vamos a mostrar el mejor camino para renovar tu terraza y que el resultado sea inmejorable.

Tipos de reformas de terrazas.

Antes de hablar de los diferentes tipos de reformas en las terrazas, hay que dejar claros un par de puntos.

Toda la información que te vamos a indicar, se puede aplicar también en cualquier patio.

Por otra parte, no confundir terraza con balcón.

Ya sabemos que el balcón es una parte “añadida” al edificio, mientras que la terraza, o a veces conocida como azotea, forma parte de la estructura de la construcción.

Así pues, lo que vas a leer a continuación, no se debe/puede aplicar a un balcón.

Teniendo esto claro, ¿qué diferentes reformas podemos hacer en nuestra terraza?

Reforma terraza integral.

Probablemente ya lo sepas, pero una renovación integral cambia por completo el aspecto de tu espacio exterior.

Esto significa que se cambiarán pavimentos, revestimientos, se hará un saneado completo de toda la zona y una vez que se consiga una “zona 0”, se implementarán los cambios.

Vamos, que tu terraza será otra a todos los niveles.

Incluso puedes realizar un cerramiento si las circunstancias lo permiten.

Reforma terraza parcial.

La reforma parcial es la que busca un buen cambio, pero sin necesidad de hacer demasiada obra.

Por ejemplo, cambiar la pintura y modificar el mobiliario.

Algo que no lleve mucho tiempo, pero que haya un cambio sustancial.

¿Qué opción elegir?

Esto solo depende de ti y de las circunstancias.

Si quieres la respuesta, debes contestarte a:

• Qué presupuesto tienes.
• Qué cambio quieres/necesitas acorde a la inversión.
• Qué libertad tienes para hacer los cambios, como permiso de la comunidad de vecinos, licencias, etc.

Solo respondiendo a estos puntos, sabrás qué es lo que realmente necesitas.

¿Se necesita permiso o licencia?

Una de las mayores preocupaciones a la hora de realizar una reforma de la terraza, es la burocracia o los permisos.

En un principio, cualquier cambio que altere el estado exterior y la estructura de un edificio, necesita de una licencia o permiso.

Esto es así en toda España, pero cada ayuntamiento tiene su propia normativa.

Por ello, es necesario contar con un proyecto realizado por un profesional y seguir todos los pasos legales para evitar sanciones y otros problemas legales.

Aparte, si la construcción forma parte de una comunidad, hay que contar con la aprobación de la comunidad de vecinos.

También, debes tener en cuenta que la obra no puede perjudicar los derechos de otro propietario.

Estos casos suelen darse cuando se quieren realizar cerramientos.

No importa si son totales o parciales.

Ahora bien, si lo que quieres es alicatar, pintar y cambiar mobiliario, entonces casi con toda probabilidad no necesitarás permisos.

Ideas para reformar terrazas paso a paso.

Las terrazas suelen estar ubicadas en la parte superior de un edificio, aunque a veces se encuentran en la parte más baja.

A esto último solemos llamarlo patio.

Partiendo del hecho en el que podemos realizar la renovación sin problemas, vamos a ver cómo sería un paso a paso de un cambio integral para que el resultado sea perfecto.

¿Y por qué vamos a explicar el proceso integral?

Pues porque si es tu caso, sabrás lo que hacer paso a paso, y si no, siempre te puedes saltar aquellos que no te interesen.

Así de sencillo 😊.

Vamos a verlo.

Limpieza.

Jamás se debe comenzar una obra sin limpiar antes.

Aunque parezca algo obvio, a veces se olvida.

Y no hablamos de retirar cuanto elemento veamos a nuestro paso, como mobiliario, cajas rotuladas con “para ordenar”, etc.

Lo primero es hacer una limpieza extrema de todo.

Una vez que no haya nada en el espacio, se procederá a barrer, aspirar o lo que sea necesario para que podamos trabajar de la mejor manera posible.

Reparación de paredes y suelos.

Este paso puede variar en el orden según lo que vayamos a realizar.

Por ejemplo, si tienes en mente un alicatado de patio o de terraza, entonces la reparación no tiene sentido.

Ahora bien, en caso de no ser así, es probable que tengas que reparar parte del suelo o paredes.

Como ejemplo, imagina que alguna de las paredes tiene grietas o fisuras.

Antes de pintar o colocar azulejos, lo más necesario es sanear la superficie para que la durabilidad y la seguridad estén más que garantizadas.

Nivelación.

Por otra parte, en ocasiones se dan casos en los que es necesario nivelar.

Por ejemplo, cuando se va a colocar un nuevo suelo.

En este eso es del todo imprescindible allanar e igualar para que la colocación sea la correcta y no haya problemas de acumulación de aguas pluviales, entre otros motivos.

Estructura base/cimentación.

Este punto junto al anterior es también clave si la renovación va a ser total.

Se hará una base o cimentación junto a la nivelación que nos permitirá colocar el suelo que queremos de manera segura y funcional.

En este paso, podrás también elevar el suelo terraza exterior

si lo que necesitas es ganar algo de altura.

Impermeabilización.

Tanto si vas a realizar una obra parcial, como si va a ser integral, te recomendamos encarecidamente que no te saltes este paso nunca.

Se puede proteger todo el espacio de muchas maneras, por lo que podrás optar por la que más se adapte a las circunstancias.

Sin embargo, cuanta mayor protección, más seguridad.

En este caso, lo mejor es que leas nuestro artículo de láminas impermeabilizantes.

Aquí te hablamos de las distintas opciones y podrás comprobar cuál es la perfecta para ti.

Colocación de suelo y paredes.

Después de esos pasos previos tan importantes, llegamos a uno de los que más peso tienen y también más costosos: los pavimentos y revestimientos.

Es importante tener las ideas muy claras, y eso, a veces es difícil.

Ideas suelos terrazas.

Poner porcelánico, terrazo exterior u otros materiales dependerá de las necesidades y gustos.

Y para ponértelo más fácil, puedes conocer más del tema haciendo clic en nuestro post sobre el mejor suelo exterior.

Ahí descubrirás distintas opciones que no pasarán inadvertidas.

Revestimiento pared terraza exterior.

Respecto a las paredes, aquí hay dos opciones.

• Pintarlas.
• Alicatarlas.

Eso ya depende también del diseño y el presupuesto entre otros factores.

Eso sí, lo que te recomendamos es que, si optas por pintarlas, tengas en cuenta el color.

Seguro que has leído o escuchado que el blanco es la mejor elección.

Y eso tiene sentido. La luminosidad que desprende es enorme.

Sin embargo, si tu terraza está orientada al sur, ojo con esto.

Más que nada, porque la reflexión de la luz en las paredes puede ser de hasta el 95% y si no hay elementos que protejan o “tapen”, estar fuera puede resultar incómodo a la vista.

También te recomendamos que apuestes por pintura acrílica y con algún tratamiento contra el moho.

Esto te permitirá limpiar y mantener bien las paredes.

Por último, si has decidido pintar, entonces instalar un rodapié o zócalo exterior moderno (o no moderno) es una gran idea.

No importa tanto el estilo, sino que haya ese perímetro de protección extra.

En cuanto al alicatado, hay paredes para terrazas exteriores sorprendentes.

Según el estilo y las condiciones, podrás optar por una u otra.

Incluso en los porcelánicos, gran parte de modelos sirven tanto para revestimientos como pavimentos.

Con esto conseguirías un diseño uniforme.

Pero como cada uno tiene sus gustos y la variedad es tan elevada, entonces lo mejor es que eches un vistazo a estos revestimientos para paredes exteriores.

Ahí descubrirás los pros, los contras y la información más relevante sobre cada uno.

Es una información muy completa que te ayudará a conocer más sobre las distintas opciones.

Espacios con sombra y elementos de privacidad.

Ya tenemos una base sólida. Lo que viene a partir de ahora se podría denominar como decoración y diseño del espacio.

Hemos hablado de la importancia de la luz y que debemos tener cuidado.

Lo que no hemos mencionado, ha sido la privacidad, y esto es algo básico.

Hay muchos materiales de ocultación y privacidad que puedes poner en las zonas más expuestas a los curiosos.

Por ejemplo:

• Celosías.
• Cañizos.
• Brezo.
• Mimbre.
• Malla plástica.
• Seto artificial.

Todas ellas cumplen perfectamente su función.

Pero debes tener en cuenta un par de detalles.

Primero, que la altura no pueda molestar o quitar visibilidad a otros vecinos.

Segundo, piensa en el viento y en si la elección filtra bien.

Para que nos entendamos.

Si por ejemplo pones una malla plástica por la que no se puede filtrar el viento, entonces hará efecto vela y puede:

• Acabar en el suelo.
• Romperse o deformarse.
• Lo peor de todo, salir volando a la calle.

Esto lógicamente solo podría pasar en terrazas de altura y no es algo tan descabellado, por lo que considera estas posibilidades para no errar.

Respecto a la sombra, es vital tener alguna instalación que nos proteja del sol.

Más que nada porque cuando más disfrutamos de este espacio es en verano o de día.

Algunas ideas para tapar el sol en la reforma de la terraza son:

• Pérgolas.
• Sombrillas o parasoles.
• Toldos.
• Velas de sombreo.
• Cenadores.

La elección puede depender más del espacio y del presupuesto que de otra cosa.

Aparte, algunas de estas opciones cumplirán doble función.

Servirán para protegerte del sol, pero también ayudarán a que tu mobiliario no se deteriore tanto como consecuencia de los rayos UV.

Ahora bien, aquí también debes tener en cuenta el viento y evitar a toda costa que haya efecto vela.

Por tanto, según las condiciones climatológicas habituales y las características de tu terraza, piensa en cómo se puede comportar.

Honestamente, un toldo extensible a veces es la mejor opción, pero eso ya lo decides tú.

Iluminación.

Está fenomenal aprovechar parte del día en el exterior, pero las noches de verano siempre empujan a salir más.

Y para conseguir un ambiente perfecto, y aprovechar la reforma de tu terraza, tendrá que haber iluminación, como es lógico.

Aquí lo mejor es optar por luces led resistentes al agua y a las condiciones meteorológicas adversas.

No importa si vives en una zona más húmeda o seca.

La luz, siempre debe estar preparada para soportar las inclemencias del tiempo.

Y si quieres añadir un toque especial, puedes cubrir algunos recovecos con tiras led que le darán un encanto especial.

Decoración y mobiliario.

Este es el último paso y para muchos más importante, pero realmente el más sencillo.

Hay muchas ideas para terrazas grandes como, por ejemplo:

• Mesas y sillas para exterior.
• Una pequeña barra americana.
• Tumbonas.
• Hamacas.

Hay tantas opciones que puede ser difícil elegir.

Pero…. hay algo que sale más barato, es muy personalizable, puedes hacer tú mismo y que además es muy habitual y triunfa de muchas terrazas.

¿Y qué es?

Pues son los muebles con palets.

U otros objetos, ya que es un material muy versátil y le puede dar un toque brutal a la reforma de tu terraza.

Echa un ojo a ese artículo y te sorprenderán todas las opciones.

Respecto a la decoración, sobre todo del suelo, las ideas son diversas, pero nosotros te recomendamos que mires el césped artificial y piedras decorativas si tienes cierto espacio.

¿Qué materiales puedo necesitar?

Aquí va una lista de materiales de construcción que puedes necesitar si vas a hacer una terraza de obra o a renovar por completo una.

Impermeabilizantes de distintos formatos.

• Morteros.
• Selladores.
• Baldosas/cerámicas (listones de madera, etc.
• Pintura.
• Adhesivos.
• Cableado, interruptores.
• Barandillas o protectores.
• Barniz.

Como ves, es una breve lista de algunos materiales tanto para reformas de terrazas pequeñas como grandes.

Lógicamente, estos productos variarán según la obra que se vaya a realizar.

Conclusión.

Es complicado indicar un proceso exacto y unos materiales concretos para hacer una reforma de terraza.

Sin embargo, aquí te hemos explicado a grandes rasgos todo lo que debes tener en cuenta, el paso a paso y algunas ideas que te pueden servir de inspiración.

Lo importante es que se realice con materiales de calidad y se efectúe por profesionales cualificados.

Si necesitas materiales para tu reforma, en nuestro almacén los encontrarás.

Esperamos que te haya sido útil la información.

¡Nos vemos en el próximo artículo!