Reparar grietas en muros exteriores.
Es un hecho que casi todas las construcciones deben reparar grietas en muros exteriores en algún momento.
Contar con fisuras o ciertos resquebrajamientos es muy habitual.
Pero no por ser usual, deja de ser un problema.
Y es que hay muchos tipos de grietas y muchos motivos.
Algunas, no revisten importancia. En cambio, otras pueden poner en peligro la infraestructura de cualquier edificio o vivienda.
Por eso, en este artículo te vamos a indicar cómo repararlas de manera correcta, cómo se pueden clasificar, y cuáles son los mejores productos para ello.
Tipos de grietas en muros y fachadas.
Antes de hablar de los tipos de grietas en muros y fachadas, debemos comentar que aparte de estas también nos encontramos con las fisuras.
Y es que en este tema normalmente se mezclan estos dos términos y no son lo mismo.
Por tanto, vamos a ver la diferencia entre unos y otros.
Grieta.
Se entiende por grieta aquella abertura con cierta profundidad que atraviesa total o parcialmente el espesor del material.
Según los profesionales, también cuenta con al menos 1mm de ancho.
Fisura.
Una fisura es una abertura superficial, estrecha y de muy poca profundidad.
No suele suponer un riesgo para la estructura y se da en diferentes materiales.
Normalmente el único problema que aportan es el estético, por ejemplo, cuando se fisura la pintura de una pared.
Bien, teniendo claros estos conceptos, en este artículo nos vamos a centrar lógicamente en las grietas, que son las que pueden revestir gravedad.
Existen diferentes tipos. La forma de clasificarlas puede variar.
En ocasiones, se diversifican por su ubicación, extensión y dirección.
Ahora bien, en este caso, nos vamos a centrar en términos algo más técnicos, ya que dentro de cada tipo puede haber muchas variantes.
En este caso, dividimos los distintos tipos en:
Grietas estructurales.
Las grietas estructurales son aquellas que provocan una rotura en uno o varios elementos constructivos.
Estos pueden ser vigas, muros portantes o los mismos cimientos.
En definitiva, estas grietas afectan directamente a la estructura de la construcción.
Hay distintos niveles y subtipos, pero en general son las grietas más peligrosas debido a que pueden poner en riesgo la integridad del edificio o vivienda.
De hecho, en los casos más graves incluso se puede producir un colapso del mismo.
Por eso, cada vez que detectemos una, tendremos que analizarla. Si se ve que es estrecha y su recorrido no muy largo, entonces podremos repararla nosotros mismos.
Sin embargo, si presenta una anchura preocupante y va por ejemplo de arriba abajo a lo largo de todo el muro, tendrás que llamar a un profesional que evalúe los daños y te indique cuál es la solución adecuada.
Por otro lado, también nos encontramos con grietas verticales u horizontales.
Si son pequeñas y estrechas, es posible que no registren gravedad.
Por el contrario, sin son largas, más profundas y tienen distinto grosor en sus zonas, sospecha de que puede ser algo más serio.
Grietas de retracción.
Las grietas de retracción, o también conocidas como contracción, son aquellas que se producen en el proceso del secado de la mezcla de mortero y/o cemento.
En general, no suelen revestir gravedad ya que son finas, cortas y poco profundas.
Grietas expansivas.
Las grietas por expansión se producen con los cambios bruscos de temperatura o humedad.
Ya se sabe que los materiales se contraen o se dilatan según la temperatura, por lo que cuando estos cambios son severos, el material acaba rompiéndose.
Esto sucede por la falta de flexión rápida de los materiales como el yeso y en algunos casos el hormigón.
Respecto a su gravedad, puede tener distintos niveles.
Grietas de asentamiento.
Cuando se realiza una construcción desde cero, es normal que la estructura no esté bien asentada porque la tierra se mueve.
Esto no debe ser un problema si se ha evaluado correctamente el terreno.
Ahora bien, cuando el movimiento es mayor que lo que puede soportar la estructura o ciertos materiales, entonces se producen grietas de mayor o menor consideración.
Como hemos indicado, estos son los 4 grandes grupos, pero no olvidemos que dentro de cada uno puede haber a su vez distintas grietas en cuanto a tamaño, forma, profundidad y gravedad.
Desde grietas verticales, pasando por las horizontales y diagonales.
Es por eso que antes de tapar grietas de una pared exterior, debemos de conocer su causa y gravedad.
¿Por qué se producen las grietas?
Reparar grietas profundas en muros exteriores es tan importante como saber la causa que las provocan.
Y hay muchísimos factores y motivos por los que los muros o las fachadas pueden sufrir estas fisuras gruesas.
Por eso vamos a ver una lista de las posibles causas más habituales.
- Sobrecarga estructural.
- Diseño deficiente.
- Mala mezcla de materiales.
- Movimientos sísmicos.
- Expansión y contracción del suelo.
- Variaciones bruscas de temperatura.
- Exposición solar y daños causados por UV.
- Vibraciones por tráfico o maquinaria pesada.
- Impactos físicos directos.
- Renovaciones y modificaciones mal planteadas.
- Vegetación cuyas raíces pueden desestabilizar la cimentación.
- Falta de profundidad o anchura de la cimentación.
- Deterioro por el paso del tiempo.
Como ves, no son pocas las causas de las grietas en fachadas exteriores.
Por eso, ante la más mínima duda de que puede peligrar la seguridad, se debe de consultar a un profesional.
Cómo reparar grietas en muros exteriores paso a paso.
Vaya por delante que este pequeño tutorial está indicado únicamente para pequeñas grietas que no supongan un riesgo para la integridad del edificio.
Además, como es lógico el acceso tiene que ser sencillo, por lo que esto se dará de manera habitual en viviendas unifamiliares y construcciones de pocos pisos.
Dicho esto, vamos a ver qué necesitamos y cómo hacerlo.
Productos para tapar grietas en paredes exteriores.
Vas a necesitar distintas herramientas de construcción y productos como:
- Espátula.
- Cepillo de alambre.
- Cincel o hidrolimpiadora.
- Esponjas.
- Productos para tapar grietas en paredes exteriores como: mortero de reparación y regularización, mortero de refuerzo, mortero de reparación estructural o pasta con fibras.
- Lija.
- Pintura.
- Productos de preparación de superficies para mayor adherencia del material (opcional).
Bien, pasemos ahora al paso a paso.
Evaluación y abertura de la grieta.
Probablemente una de las acciones más importantes, pero más olvidadas en tutoriales y explicaciones.
La evaluación ya nos ha quedado claro que hay que hacerla muy bien.
Sin embargo, a no ser que la grieta sea muy muy visible, es necesario localizarla por completo.
Nos explicamos.
Cuando vemos que la pared está «parcialmente rajada», en muchas ocasiones la grieta es más larga o grande de lo que se e a simple vista.
Esto sucede porque puede estar tapada parcialmente por el revestimiento o pintura.
Por eso, lo primero es hacerla visible.
Y para ello, lo más práctico, eficiente y rápido es utilizar una hidrolimpiadora, porque gracias a la presión y al agua, toda la pintura o parte que cubre la grieta se desprenderá y se verá por completo.
Eso hará que nuestro trabajo sea integral.
Si no tienes una hidrolimpiadora o no puedes conseguir una, entonces te ayudará en esta tarea utilizar un cepillo de alambre duro.
Ve pasándolo por toda la línea hasta ver por completo la grieta.
Posteriormente, ve haciendo pequeños surcos con un cincel para ampliar la abertura.
Incluso puedes utilizar una amoladora con discos de corte concretos para facilitarte el trabajo.
Eso ya depende de las herramientas que tengas o puedas conseguir.
El objetivo de esto es que exista espacio suficiente para que, al rellenar con el producto escogido, pueda acceder bien y no se quede en la superficie.
Limpieza.
Una vez que está bien definida la grieta, tendremos que dejar muy limpia toda la superficie.
Nos podemos ayudar de un cepillo suave, e incluso un aspirador.
Lo importante es que la zona afectada y aledaños esté libre de polvo, suciedad y restos de pintura.
Así nos aseguramos de que los productos para reparar grietas en paredes se van a poder adherir correctamente.
También utilizaremos una esponja, paño o brocha húmeda para repasar toda la zona en última instancia.
Hidratar la grieta.
La mayor parte de productos especializados para grietas en la fachada exterior suelen recomendar que se hidrate la zona antes de aplicarlos.
La razón es que esto evita un secado rápido que es un gran enemigo porque precisamente eso puede provocar grietas.
Por tanto, lo suyo es rociar con un pulverizador un poco de agua en toda la ranura.
Ojo, queremos que se humedezca un poco, pero no que esté mojado.
También puedes pasar una bayeta húmeda, pero no penetrará tan bien como el agua del rociador.
No obstante, antes de realizar este paso, lee detenidamente las instrucciones del fabricante del producto que vayas a utilizar para asegurarte de que es la manera correcta de proceder.
Aplicación del sellador de grietas exterior.
Vamos a otro de los pasos más importantes: aplicar el sellador o mortero elegido.
Si es con aplicador tipo pistola, introduce la masilla para grietas exteriores dentro con cuidado de que no se formen pequeñas bolsas de aire.
Es mejor que rebose un poco el material a quedarse corto.
Posteriormente, con una llana o espátula, iremos retirando y allanando toda la superficie.
Haz un par de pasadas para asegurarte de que queda perfectamente nivelado.
En caso de utilizar otro material, como un mortero de reparación o de refuerzo, entonces tendrás que aplicarlo con una espátula.
Te ayudará poner parte de la mezcla en una llana e ir cogiendo con la espátula y aplicarlo de la manera más profunda posible.
Después, habrá que hacer lo mismo que con el anterior, es decir, eliminar los restos y alisar bien la superficie.
Por último, dejaremos que seque el tiempo especificado en las instrucciones.
Lijar la zona.
Una vez que nos hemos asegurado de que está bien seca toda la zona, procedemos a lijar todo el excedente para dejar la superficie lisa y a ras con el resto del muro o fachada.
Después, limpiaremos con un paño, esponja o broca para eliminar el resto de polvo o restos que hayan podido quedar.
Paso adicional: aplicar impermeabilizante.
Si quieres aumentar la resistencia y durabilidad después de tapar las grietas de la fachada exterior, entonces te recomendamos que apliques un impermeabilizante a lo largo de toda la zona y parte perimetral para conseguir un trabajo mucho más eficaz.
Obviamente, esto es adicional, pero te aseguramos que apenas te llevará tiempo y dinero y sí que aportará mucha más resistencia a la estructura.
Pintar.
Probablemente, después de haber realizado todo el trabajo, veas que estéticamente hay mucha diferencia entre el resto de la fachada y la grieta.
Es lógico.
Por eso, lo suyo es pintar con el mismo color que tiene el muro.
Si es necesario, puedes modificar un poco el tono para que se alinee lo máximo con el resto de la superficie.
Y estos son los pasos que hay que dar a la hora de reparar grietas en una pared exterior.
Como hemos indicado, es vital que estés seguro de la gravedad de la misma y aplicar la solución más adecuada.
Conclusión.
Está claro que el trabajo de un profesional siempre puede ser más competente en ciertas cosas.
Sin embargo, para pequeños arreglos y con un mínimo de conocimiento, prácticamente todo el mundo puede mejorar su construcción.
Por eso, si necesitas reparar grietas en paredes exteriores que no revistan gravedad, con estos sencillos pasos podrás hacerlo de manera bastante profesional.
Y si necesitas los materiales de construcción adecuados para ello, entonces ponte en contacto con nosotros porque disponemos de todos los productos que necesitas para tapar esas grietas que tanto te preocupan.
Si tienes cualquier duda, déjanos un comentario.
¡Hasta el siguiente artículo!